Wann AfaA?
Eine AfaA ist z. B. zulässig, wenn ein Gebäude durch Abbruch, Brand oder ähnliche Ereignisse aus dem Betriebsvermögen ausscheidet oder wenn bei einem Umbau bestimmte Teile eines Gebäudes entfernt werden.
Was ist die technische AFA?
Außergewöhnliche Abnutzung / 1 Technische oder wirtschaftliche Abnutzung. Die häufigsten Fälle einer technischen Abnutzung sind leicht zu verstehen: die Beschädigung eines Wirtschaftsguts, z. B. durch Brand, Bruch, Feuchtigkeit, Säureeinwirkung, Insektenbefall, Überschwemmung oder anderes.
Wann teilwertabschreibung?
Steuerrechtlich ist die Teilwertabschreibung nicht zwingend anzuwenden. Es besteht also ein steuerliches Wahlrecht. Und die Teilwertabschreibung darf aber nur dann in Anspruch genommen werden, wenn der Wert dauerhaft gesunken ist, also eine so genannte dauerhafte Wertminderung vorliegt.
Wie hoch ist die AfA bei Immobilien?
Wie hoch ist die Abschreibung bei einer Eigentumswohnung? Sofern die Eigentumswohnung vermietet ist, gilt in der Regel die lineare AfA, durch die 50 Jahre lang jeweils zwei Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten der Eigentumswohnung steuerlich abgesetzt werden können.
Wann Teilwert?
Der Teilwert wird in § 6 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 EStG als derjenige Betrag definiert, „den ein Erwerber des ganzen Betriebs im Rahmen des Gesamtkaufpreises für das einzelne Wirtschaftsgut ansetzen würde; dabei ist davon auszugehen, dass der Erwerber den Betrieb fortführt“.
Wann muss im Umlaufvermögen eine außerplanmäßige Abschreibung zwingend erfolgen?
Außerplanmäßige Abschreibungen sind beim Anlagevermögen, unabhängig davon, ob eine zeitlich begrenzte oder unbegrenzte Nutzungsdauer vorliegt, bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung (§ 253 Abs. 3 Satz 3 HGB) zwingend vorzunehmen.
Können Grundstücke außerplanmäßig abgeschrieben werden?
Außerplanmäßige Abschreibungen bei dauerhafter Wertminderung müssen vorgenommen werden (gemildertes Niederstwertprinzip, § 253 Abs. 3 Satz 3 HGB). Wenn die Gründe für die Abschreibung nicht mehr bestehen, muss eine Zuschreibung höchstens bis zu den fortgeführten AK/HK erfolgen (Wertaufholungsgebot).
Wie lange kann eine Immobilie abgeschrieben werden?
Für die meisten Häuser gilt ein Abschreibungszeitraum von 50 Jahren, bei einem linearen AfA-Satz von zwei Prozent. Ausnahmefälle: Neubauten, die bis Ende 2005 errichtet wurden.
Wie berechnet man die Abschreibung bei Immobilien?
Sie kaufen eine 10 Jahre alte Eigentumswohnung für 100.000,00 € (ohne Grund und Boden), die vermietet werden soll. Dafür gibt es die lineare Abschreibung in Höhe von 2 \%. Sie können also Jahr für Jahr 2 \% von 100.000,00 € = 2.000,00 € als Abschreibung absetzen.