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Was ist der Mieter einer Wohnung laut BGB?
§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. (2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.
Was gehört alles zu besenrein?
Besenrein bedeutet nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB), dass die Wohnung im sauberen Zustand zurückzugeben ist. Mieter müssen dann aber nicht beispielsweise Küche und Keller von Grund auf reinigen oder die Fenster frisch putzen.
Welche Form muss ein Mietvertrag haben?
Formerfordernisse. Ein Mietvertrag über Wohnraum bedarf im Regelfall keiner bestimmten Form, er kann auch mündlich geschlossen werden. Ausnahme: Mietverträge für eine feste längere Zeit als ein Jahr müssen schriftlich geschlossen werden, § 550 BGB, dies gilt auch für entsprechende Untermietverträge, (BGHZ 81, 46 f).
Was genau heißt besenrein bei der Wohnungsübergabe?
Um Ihre Wohnung besenrein zu übergeben, entfernen Sie groben Schmutz. Dabei gilt: Saugen oder fegen Sie alle glatten Böden und saugen Sie die Teppiche ab.
Wie sauber muss Wohnung bei Übergabe sein?
Viele Mietverträge sehen zur Wohnungsübergabe den Zustand besenrein vor. Das bedeutet, man muss die Wohnung zur Wohnungsübergabe gar nicht putzen, sondern nur fegen. Besenrein bedeutet zudem, dass Sie als Mieter bei Auszug zu keinerlei Renovierungsarbeiten verpflichtet sind.
Ist der Mietvertrag Formfrei?
Der Mietvertrag bedarf nach dem Gesetzeswortlaut keiner besonderen Form, kann also mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden. Gewisse Vorgänge im Rahmen der Miete von Wohn- oder Geschäftsräumen müssen allerdings schriftlich oder gar mittels Formular geregelt werden.
Wann muss ein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden?
Nach § 550 BGB muss ein Mietvertrag jedoch schriftlich abgeschlossen werden, wenn er für einen längeren Zeitraum als ein Jahr abgeschlossen werden soll. Dies gilt nicht nur für Mietverhältnisse über Wohnraum, sondern gem. § 578 BGB auch für Mietverhältnisse über Grundstücke und Gewerberäume.
Wie lange ist ein mündlicher Vertrag gültig?
Laut dem Bürgerlichen Gesetzbuch ist ein mündlicher Vertrag genauso gültig wie ein schriftlicher. Typisch ist dabei der Vertragsabschluss per Handschlag. Schließen Sie einen Vertrag mündlich ab, so bringen Sie auf jeden Fall Zeugen mit, damit diese im Falle eines Gerichtsstreits für Sie aussagen können.