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Kann ich Mieter wegen Schimmel kündigen?
Können sie wegen Schimmel das Mietverhältnis fristlos kündigen? Mieter sind nur ausnahmsweise zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn es ihnen aufgrund der Schimmelbeeinträchtigung nicht zuzumuten ist, bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist in der Wohnung zu bleiben.
Wie lange dauert eine gewerbliche räumungsklage?
Üblicherweise dauert ein Räumungsklageverfahren zwischen sechs und zwölf Monate. Erst anschließend kann ein Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung des Räumungsurteils, der Zwangsräumung beauftragt werden.
Welche Rechte habe ich bei Schimmel in der Wohnung?
Sobald Mieter Schimmel in ihrer Wohnung entdecken, müssen sie den Vermieter informieren. Wenn ein Mieter gegen die Anzeigepflicht verstößt, kann er seine Rechte verlieren – etwa jenes zur Mietminderung. Ist der Mieter nicht für den übelriechenden Pilz an der Wand verantwortlich, hat er ein Recht auf Mängelbeseitigung.
Wer ist schuld an Schimmel in der Wohnung?
Auch wenn der Schimmel sich nach einer unprofessionell ausgeführten, energetischen Sanierung bildet, liegt die Schuld in der Regel beim Vermieter. So kann beispielsweise der unbedachte Fensteraustausch dazu führen, dass sich Kondenswasser an den Außenwänden bildet und die Schimmelbildung begünstigt.
Ist der Mieter schuld an Schimmel?
Weder Sie als Vermieter noch Ihr Mieter sind schuld an der Schimmelpilzbildung, schuld an Schimmel in der Wohnung ist immer eine hinreichende Feuchtigkeit in Kombination mit einem geeigneten Nährboden. Es gibt keine Mängel an den ausreichend dicken Wänden und Ihr Mieter lüftet scheinbar auch richtig.
Wie lange dauert eine Räumungsklage nach fristloser Kündigung Gewerbe?
Dauer einer Räumungsklage. Von der Räumungsklage bis zur Zwangsräumung kann es unterschiedlich lang dauern: Drei Monate, wenn es schnell geht: Zum Beispiel bei einem Versäumnisurteil. Fünf bis sechs Monate, wenn der Mieter beispielsweise nach Zugang der Räumungsklage eine Räumungsfrist beantragt.