Kann man einen Mieter ohne Grund kundigen?

Kann man einen Mieter ohne Grund kündigen?

Haben Mieter und Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen (Normalfall), können Mieter diesen Mietvertrag ohne Angabe von Gründen kündigen. Grundsätzlich nur dann, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Kündigung des Mietverhältnisses geltend machen kann.

Welche Gründe gibt es einen Mieter zu kündigen?

• Kündigungsgrund: Zahlungsverzug und Mietrückstand.
• Der Mieter zahlt die Miete nicht pünktlich.
• Der Mieter stört den Hausfrieden: Beleidigung, Lärm, Drogen.
• Der Mieter vernachlässigt die Mietwohnung.
• Untervermietung: Der Mieter lässt Dritte in seiner Wohnung wohnen.
• Der Mieter betreibt ein Gewerbe in seiner Wohnung.

Wann kann der Mieter kündigen?

Mieter können ihre Wohnung immer mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen – immer zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573c Abs. 1 BGB). Es sei denn, die Kündigung ist für einen Zeitraum ausgeschlossen oder Du hast einen befristeten Mietvertrag unterschrieben.

Wie lange ist die Kündigungsfrist Wenn der Vermieter kündigt?

Du musst bis spätestens zum dritten Werktag eines Monats kündigen, damit dieser Monat noch zur Frist zählt. Vermieter können die Wohnung nicht ohne weiteres kündigen. Die Kündigungsfristen sind zudem von der Länge des Mietverhältnisses abhängig. Sie belaufen sich auf drei, sechs oder neun Monate.

Kann man von einem bereits unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten?

Es gibt kein gesetzliches Rücktrittsrecht. Ist der Mietvertrag von beiden Vertragsseiten unterschrieben, kann es sich der Mieter nicht „noch einmal anders überlegen“. Sie beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher und Mieter eine schriftliche Belehrung über dieses Recht erhalten hat.

Kann ich als Vermieter vom Vertrag zurücktreten?

Im Gegensatz dazu sieht das deutsche Mietrecht kein grundsätzliches Rücktrittsrecht vor. Nur in wenigen konkreten Fällen ist es möglich, dass Vermieter oder Mieter von einem unterzeichneten Mietvertrag zurücktreten können. Dies gilt allerdings nur, solange der Mieter die Wohnung noch nicht bezogen hat.

Ist eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag gültig?

Die gesetzliche Frist für die ordentliche Kündigung vom Mietvertrag unterscheidet sich für Mieter und Vermieter. Eine Kündigung vom Mietvertrag ist nur gültig, wenn sie schriftlich auf Papier und mit gültiger Unterschrift eingereicht wird.

Wie lange kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen?

Will der Mieter – wie auch der Vermieter – den Mietvertrag kündigen, ist er an Kündigungsfristen gebunden. Normalerweise gilt für die Kündigung eines Mietvertrages die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Welche Kündigungsfristen gelten für unbefristete Mietverträge?

Der § 573c befasst sich hierbei mit den gesetzlichen Kündigungsfristen für unbefristete Mietverträge: Die Kündigung [durch den Mieter] ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Bei der ordentlichen Kündigung vom Mietvertrag müssen die Fristen berücksichtigt werden.

Wie müssen Mieter schriftlich kündigen?

Mieter müssen schriftlich kündigen. Dabei muss das Kündigungsschreiben für die Wohnung von allen im Mietvertrag benannten Mietern unterschrieben sein. Eine E-Mail oder ein Fax sind nicht ausreichend, um eine Kündigung vom Mietvertrag darzustellen. Wie ein Schreiben formuliert sein kann, zeigt das Muster.