Was darf ein Untermieter?
Der Untermieter hat das Recht die Wohnung bzw. das Zimmer entsprechend dem Untermietvertrag zu nutzen und nur er selbst oder der Untervermieter bzw. Hauptmieter können den Untermietvertrag beenden. Der Hauptvermieter kann den Untervermieter nur rauswerfen (lassen), wenn er einen Räumungstitel gen ihn hat.
Was ist der Unterschied zwischen Mitbewohner und Untermieter?
Untermieter treten nicht im Hauptmietverhältnis auf, hier gibt es keine Möglichkeit, ihn als zweiten Hauptmieter einzutragen, außer wenn der Vermieter damit einverstanden ist. Wie bei einem im Vertrag nicht genannten Mitbewohner ist auch hier der Untervermieter die Ansprechperson für den Vermieter.
Was ist bei Untervermietung besonders zu beachten?
Vermieter darf auf Angaben zum Untermieter bestehen Egal, ob der Mieter nur ein Zimmer oder die ganze Wohnung entgeltlich untervermieten will: Er muss dem Vermieter mitteilen, wer einzieht (dazu gehört auch der Beruf der Person), wie viele Menschen es sind und wie lange sie die Wohnung nutzen werden.
Wie funktioniert das mit einem Untermieter?
Untervermietung ist ein Mietvertrag zwischen Haupt- und Untermieter. Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben.
Was ist bei Zwischenmiete zu beachten?
Bei der Zwischenmiete handelt es sich um eine Untervermietung mit zeitlicher Befristung. Wollen Sie Ihre Wohnung zu Teilen oder ganz zwischenvermieten, benötigen Sie die Zustimmung des Vermieters. Wichtig: Der Zwischenmieter haftet gegenüber dem Vermieter nicht. Sollte es zu Mietschäden kommen, haften Sie als Mieter.
Wie kann der Vermieter die Untermiete verbieten?
Das Gleiche gilt, wenn der Hauptmieter selber gar nie einzieht oder überhaupt nicht mehr zurückkehren will. Der Hauptmieter muss dem Vermieter neu einziehende Untermieter melden. Der Vermieter darf nach den Mietbedingungen im Untermietverhältnis fragen. Verweigert der Hauptmieter die Auskunft, kann der Vermieter die Untermiete verbieten.
Ist die Miete für eine Wohnung fällig?
Mit der Miete für eine Wohnung muss immer die Grundmiete entrichtet werden. Die Zahlung von Betriebskosten und Zuschlägen sind dagegen nur fällig, wenn dies im Mietvertrag steht. Was ist in Bezug auf die Höhe der Miete wichtig?
Was sind die Unterschiede zwischen leasen und Mieten?
Leasen oder Mieten – die Unterschiede. Der englische Begriff „Leasing“ wird häufig mit „mieten“ übersetzt. Theoretisch trifft dies durchaus zu, da in beiden Fällen der Nutzer der Sache nicht der Eigentümer ist.
Was sollten Vermieter beachten bei der Festlegung der Miete?
Vermieter sollten bei der Festlegung der Miete also sowohl den Straftatbestand des Wuchers als auch eine Ordnungswidrigkeit nach dem WiStG vermeiden. 2015 kam noch eine dritte Einschränkung hinzu: die Mietpreisbremse. Diese gilt vor allem in den Ballungsgebieten mit angespannten Wohnungsmärkten.