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Ist ein 2 Jahres Mietvertrag zulässig?
Grundsätzlich können sich Vermieter und Mieter frei über die Länge der Mindestmietdauer verständigen. Üblich ist eine Mindestmietdauer von 1 bis 2 Jahren. Vorformulierte Kündigungsverzichtsklauseln dürfen laut oben genanntem BGH-Urteil maximal 4 Jahre an einen Mietvertrag binden.
Wie viele Personen dürfen im Mietvertrag stehen?
Der Vermieter ist grundsätzlich nur verpflichtet, die Personen in der Wohnung zu dulden, die auch im Mietvertrag stehen. Dritte, die im Mietvertrag nicht als Mieter angegeben sind, muss er erst einmal nicht akzeptieren.
Kann man einen Mietvertrag auf ein Jahr befristet?
Im Gesetz gibt es keine zeitliche Obergrenze für befristete Mietverträge. Dein Vermieter kann Dir also zum Beispiel einen Vertrag über zehn Jahre anbieten. Erkundige Dich, ob Dein Vermieter die Wohnung wirklich für sich oder Angehörige benötigt oder ob er seine Sanierungspläne umsetzen wird (§ 575 Abs. 2 BGB).
Wann ist ein zeitmietvertrag zulässig?
Wenn ein Vermieter beabsichtigt, ein Mietobjekt für sich, Familienangehörige oder Angehörige seines Haushalts nutzen zu wollen, ist ein Zeitmietvertrag gem. § 575 Abs. 1 BGB zulässig. Dabei ist es nicht erforderlich, dass der Vermieter das Objekt tatsächlich benötigt, er muss dieses lediglich ernsthaft nutzen wollen.
Welche Vermieter sind bei einem Mietvertrag mit mehreren Mietern?
Bei einem Mietvertrag mit mehreren Mietern stellt jede Partei einen Gesamtschuldner dar. Als Vermieter müssen Sie beim gemeinsamen Mietvertrag Kündigungen und Ankündigungen der Mieterhöhung an alle Mieter einer Wohnung richten. Bei einem Mietvertrag mit 2 Mietern dürfen Sie in den meisten Fällen darüber entscheiden,
Was ist ein einziger Mietvertrag mit dem Eigentümer?
Eine weitere Variante ist der Abschluss eines einzigen Mietvertrags mit dem Eigentümer, den alle WG-Mitglieder als gleichberechtigte Hauptmieter gemeinsam unterschreiben. Für die Mitbewohner hat diese Vertragsform den Vorteil, dass alle die gleichen Rechte an der Wohnung haben und keiner dem anderen eine Kündigung aussprechen kann.
Was ist der Inhalt des Mietvertrags?
Lesen Sie hier mehr über den Inhalt des Mietvertrags. Bei einem gemeinsamen Mietverhältnis mehrerer Mieter sind diese untereinander zum Ausgleich der Zahlungen verpflichtet. Jede Person hat einen Anteil, kann aber dem Vermieter gegenüber aufgrund der Eigenschaft als Gesamtschuldner für den gesamten Anteil zuständig sein.
Wie kann ein eigener Mietvertrag geschlossen werden?
Es kann auch mit jedem WG-Bewohner ein eigener Mietvertrag geschlossen werden. Eine dritte Möglichkeit besteht darin, dass jeder WG-Mitbewohner einen eigenen Vertrag mit dem Vermieter abschließt. Dieser kann das Nutzungsrecht für das eigene WG-Zimmer und die gemeinsamen Räume wie Bad, Küche und ggf. Wohnzimmer beinhalten.