Inhaltsverzeichnis
Ist Vermieter für Mieter verantwortlich?
Sie haben völlig Recht: Für Ihren Mieter sind Sie nicht verantwortlich. Dies würde nur gelten, wenn beispielsweise Störungen des Hausfriedens, also solche innerhalb der Immobilie stattfinden würden.
Welche Rechte haben Mieter und Vermieter?
Hausrecht, Besuchsrecht, Schlüssel Haus- sowie Besuchsrecht fallen unter die Rechte von Mietern. Das Hausrecht besagt im Grunde nichts anderes, als dass der Mieter der Hausherr bzw. Zudem ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter sämtliche existierenden Schlüssel der Wohnung zu übergeben.
Sind Eltern Untermieter?
dpa / Jens Schierenbeck Ob Volljährig oder wirtschaftlich unabhängig: Kinder sind keine Untermieter und dürfen bei den Eltern wohnen. Für eine Untervermietung der Wohnung brauchen Mieter die Erlaubnis ihres Vermieters. Das gilt allerdings nicht, wenn Mieter die eigenen Kinder in der Wohnung aufnehmen.
Wer wird Mieter?
Mieter ist, wer den Mietvertrag unterschreibt. Unterschreiben mehrere Personen den Mietvertrag, sind auch mehrere Personen Mieter, können also die Nutzung der Wohnung beanspruchen. Sie haften aber auch gemeinsam gegenüber dem Vermieter für die Mietzahlung.
Sind Kinder automatisch im Mietvertrag?
Für Vermieter besteht keine Pflicht, dass nach einem Auszug ein Familienmitglied, Angehörige (z.B. Kinder oder ein Lebenspartner) den Mietvertrag übernehmen darf.
Wann muss der Vermieter die Miete im Voraus beheben?
Per Gesetz hat er die Pflicht, die Miete im Voraus zu leisten. Sie muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen. Ganz gleich, wer für etwaige Schäden am Ende aufkommt – es ist immer Sache des Mieters, etwaige Mängel zeitnah dem Vermieter mitzuteilen. Nur so hat er eine Chance, einen Schaden zu beheben.
Wie lange dauert eine vermieterkündigung in der Wohnung?
Hat ein Mieter mehr als acht Jahre in der Wohnung gewohnt, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten. Die Vermieterkündigung muss der Mieter bis zum dritten Werktages eines Kalendermonats zugestellt werden und gilt (bei der dreimonatigen Kündigungsfrist) zum Ablauf des übernächsten Monats.
Wie verpflichtet sich der Vermieter zur Nutzung der Wohnung?
Mit Abschluss des Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter die Wohnung im vertraglich vereinbarten Zustand zur Verfügung zu stellen. Der Mieter wiederum verpflichtet sich dafür Miete zu bezahlen und die Wohnung nur in dem Rahmen zu nutzen, den ihm der Mietvertrag einräumt.
Welche Einrichtungsgegenstände darf der Vermieter weitergeben?
Außerdem darf der Vermieter nur Kosten für Reparaturen an Einrichtungsgegenständen in der Wohnung weitergeben. Zum Beispiel für Tür- und Fenstergriffe, Lichtschalter, Wasserhähne und dergleichen. Strom-, Wasser- und Gasleitungen sind immer Sache des Vermieters.
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