Kann ich den Mietvertrag meiner verstorbenen Mutter übernehmen?
Kann ein Mietvertrag vererbt werden? Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Kann der Mietvertrag vererbt werden?
Stirbt ein alleinlebender Mieter, vererbt er nämlich auch seinen Mietvertrag. Der Erbe tritt dann mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag des verstorbenen Mieters ein, ohne dass es einer Änderung oder gar eines neuen Mietvertrags bedarf.
Welche Kleinreparaturen müssen Mieter übernehmen?
Auf eigene Kosten übernehmen müssen Mieter nur Kleinreparaturen, für die es keine Fachperson braucht. Der Vermieter muss dem Mieter sämtliche Änderungen des Mietvertrags mit einem amtlichen Formular bekannt geben.
Welche Bedingungen gelten im Mietvertrag?
Bedingungen im Mietvertrag sind nicht immer gültig. Mit dem Mietvertrag werden der Nettomietzins, die Nebenkosten sowie die Kündigungsfristen und -termine klar geregelt. Sogenannte «Allgemeine Vertragsbedingungen» (AVB) gelten nur, wenn diese im Mietvertrag erwähnt werden. Lesen Sie als Neumieterin oder Neumieter die AVB im Vertrag genau durch.
Welche Voraussetzungen muss der Vermieter als „Unternehmer“ haben?
Voraussetzungen: Der Vermieter muss als „Unternehmer“ i.S.d. Der Mieter seinerseits muss als „Verbraucher“ gehandelt haben, was meist der Fall sein wird. Der Mietvertrag muss dann im Rahmen einer typischen„Haustürsituation“ z.B. am Arbeitsplatz, oder im Bereich der Privatwohnung geschlossen worden sein.
Was machen Vermieter mit dem unterschriebenen Mietvertrag?
Sie machen dem Vermieter mit dem unterschriebenen Mietvertrag ein Angebot, was dieser mit seiner Unterschrift annimmt (oder nicht annimmt, wenn er nicht gegenzeichnetet). Für die Annahme hat der Vermieter aber nicht ewig Zeit. Die Rechtsprechung geht hier u.a. von ca.