Kann man den Ehepartner nachträglich ins Grundbuch eintragen lassen?
Es ist grundsätzlich möglich, den Ehepartner nachträglich ins Grundbuch eintragen zu lassen. Doch für die Übertragung eines Eigentumsrechts ist eine notarielle Beurkundung eines entsprechenden Vertrages unumgänglich. In jedem Fall müssen Sie mit Notar- und Grundbuchkosten rechnen.
Wer berechnet Zugewinn aus?
Die Differenz zwischen Anfangs- und Endvermögen wird letztendlich halbiert und an den ausgleichsberechtigten Ehepartner abgegeben. Derjenige Ehegatte, der während der Ehe einen größeren Vermögenszuwachs erzielt hat, muss dem anderen Ehegatten die Hälfte der Differenz des Zugewinns beider Ehepartner abgeben.
Warum ist der Kauf eines Hauses wichtig?
Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die wir überhaupt in unserem Leben treffen können. Zum einen weil der finanzielle Aufwand so groß ist. Zum anderen hat eine eigene Immobilie einen nicht unerheblichen Einfluss auf die Art wie wir leben und arbeiten.
Was sollten sie beachten beim Hauskauf?
Der Hauskauf ist Traum vieler Mieter und bei den niedrigen aktuellen Bauzinsen auch für die meisten umsetzbar – vorausgesetzt, der Kaufprozess wird durchdacht und gut vorbereitet, gibt es doch zahlreiche Aspekte zu beachten. Ein zentraler Punkt: Die Baufinanzierung.
Wie kann der Käufer das gekaufte Haus bewohnen?
Der Käufer muss den Wunsch, das gekaufte Eigentum selbst zu bewohnen, eindeutig erklären und nachweisen können. Hierbei steht im Vordergrund, ob der Käufer das gekaufte Haus – hier mit Mieter – für sich und seine Familie oder Angehörigen benötigt.
Wie kann ich Eigenbedarf nach dem Hauskauf geltend machen?
Wer Eigenbedarf nach dem Hauskauf geltend machen möchte, hat, wie bereits erwähnt, einige Anforderungen und Regelung zu beachten. Ein Haus zu kaufen und dem Mieter zu kündigen: Nur möglich wegen Eigenbedarf. Der alte Eigentümer kann das Haus verkaufen, jedoch den Mietern deshalb nicht kündigen.