Wann kann man den Vermieter anzeigen?
Hat sich der Vermieter ohne Wissens des Mieters Zugang zur Wohnung verschafft? Aus sachlichen Gründen oder in Notfälle muss der Mieter dem Vermieter den Zutritt gestatten. Besteht jedoch kein konkreter Anlass, darf sich der Vermieter nicht einfach Zutritt zur Wohnung verschaffen.
Kann der Vermieter wegen Beleidigung kündigen?
Vermieter müssen Beleidigungen von Mietern nicht hinnehmen – Fristlose Kündigung möglich. Ist das Vertrauensverhältnis durch eine ehrverletzende Äußerung tief erschüttert, kann der Vermieter ohne vorherige Abmahnung das Mietverhältnis kündigen. Eine Abwägung der Umstände ist im Einzelfall stets erforderlich.
Was sollten Vermieter und Mieter wissen sollten?
Modernisierung: Was Mieter und Vermieter wissen sollten Kündigt der Vermieter dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme an, ist die Ankündigung für beide Seiten eine gute und schlechte Nachricht. Der Mieter profitiert von der Verbesserung seines Wohnkomforts, muss aber auch die Erhöhung seiner monatlichen Miete in Kauf nehmen.
Kann der Vermieter eine Mieterhöhung verlangen?
Einschreiben) verlangen, sofern Nachzahlungen vom Mieter zu leisten sind. Voraussetzung dazu ist jedoch, dass der Vermieter zuvor eine formell und inhaltlich ordnungsgemäße Abrechnung erstellt hat. Eine Begründung für die Mieterhöhung ist nicht erforderlich, erscheint aber sinnvoll, damit der Mieter diese besser nachvollziehen kann.
Kann der Vermieter die Mietminderung für unangemessen kündigen?
Hält der Vermieter die Mietminderungsforderung des Mieters für unangemessen, darf er ihn regelmäßig nicht kündigen. Vielmehr muss er beim Amtsgericht eine Feststellungsklage einreichen und feststellen lassen, dass der vom Vermieter behauptete Sachverhalt keine Mietminderung begründet.
Wie kann der Vermieter eine Erhöhung der Betriebskosten verlangen?
Nach Ablauf einer Abrechnungsperiode kann der Vermieter einseitig eine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen in schriftlicher Form (also mittels An- bzw. Einschreiben) verlangen, sofern Nachzahlungen vom Mieter zu leisten sind.