Inhaltsverzeichnis
Was genau ist eine Teilungserklärung?
Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung von Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus und definiert die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern. In der Teilungserklärung werden die Eigentumsverhältnisse innerhalb einer Eigentümergemeinschaft geregelt.
Wo bekomme ich einen Aufteilungsplan her?
Der Aufteilungsplan wird in der Regel von dem Architekten des Gebäudes erstellt. Diesen und die dazugehörige Abgeschlossenheitsbescheinigung müssen Sie beim Bauamt beantragen. Anschließend muss die Teilungserklärung notariell beurkundet werden.
Was gehört zu einer Teilungserklärung?
Was steht in der Teilungserklärung? Die Teilungserklärung für ein Haus regelt die konkreten Eigentumsverhältnisse sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft.
Wie entsteht eine Teilungserklärung?
Ablauf: Die Einigung der Eigentümer, auch vertragliche Einräumung genannt, muss notariell beurkundet werden. Danach erfolgt die dingliche Einigung (Auflassung im Grundbuch), welche öffentlich beglaubigt werden muss. Im Anschluss daran findet die Eintragung im Grundbuch und Hinterlegung einer Teilungserklärung statt.
Wer macht den Aufteilungsplan?
In den meisten Fällen wird der Aufteilungsplan von einem Architekten angefertigt. Nach dessen Fertigstellung beantragt der Eigentümer der gesamten Immobilie (vor der Teilung) bei der zuständigen Baubehörde eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Was kostet ein Aufteilungsplan beim Architekten?
Die Ausstellung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und eines Aufteilungsplanes kostet je nach Umfang zwischen 30 bis 200 Euro.
Für wen gilt das Wohnungseigentumsgesetz?
Mehr als zehn Prozent der Deutschen besitzen eine Eigentumswohnung und rund 4,5 Millionen Deutsche wohnen selbst in einer Eigentumswohnung. Sie alle sind von den Inhalten des Wohnungseigentumsgesetzes betroffen. Dieses Gesetz ist essentiell, denn es regelt Rechte und Pflichten von Eigentümern.