Inhaltsverzeichnis
Was muss ich tun um eine Wohnung zu vermieten?
Auf folgende wichtige Punkte sollte man daher bei der Vorauswahl achten:
- Lage.
- Höhe des Mietspiegels.
- Mögliche Mietpreisbremse.
- Zustand der Immobilie: Dach, Fassade, Bauschäden/Mängel.
- Anstehende Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
- Ausstattung der Immobilie: Sanitäre Anlagen, Leitungen, Anschlüsse.
Was muss ich als privater Vermieter beachten?
Dazu gehören:
- Name und die Anschrift des Vermieters. Falls es mehrere Vermieter gibt, müssen alle gleichermaßen im Mietvertrag auftauchen.
- Persönliche Details des Mieters bzw. der Mieter.
- Angaben zur Mietsache.
- Mietkosten.
- Mietverhältnis.
- Mietanpassung.
- Kaution.
Was ist die Mietbürgschaft für die Wohnungsmiete?
Die Bürgschaft für die Wohnungsmiete erfüllt damit letztendlich den gleichen Zweck wie die Mietkaution: Sie sichert den Vermieter gegen möglicherweise entstehende Ansprüche aus dem Mietvertrag ab. Tatsächlich ist die Mietbürgschaft eine Form der Kaution im engeren Sinne – und wird deshalb auch seltener als Mietkautionsbürgschaft bezeichnet.
Was sind die Vorgaben für den Mietpreis?
Beispielrechnung für den Mietpreis Die Vorgaben für den Mietpreis können sich je nach Bundesland anders verhalten. Im Mietspiegel Ihrer Region erhalten Sie die wichtigen Informationen und können so berechnen, wie viel Miete Sie nehmen dürfen. Beispiel: Nehmen wir an, Ihre Wohnung hat eine Einbauküche und Einfachverglasung der Fenster.
Was darf der Vermieter bei Mieterhöhungen verlangen?
Denn bei Mieterhöhungen darf der Vermieter nicht mehr verlangen als das, was ortsüblich ist. Bei Neuvermietungen kann die Miete allerdings frei vereinbart werden und damit auch oberhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahme: Die Wohnung liegt in einem Gebiet mit Wohnungsknappheit, in dem die Mietpreisbremse gilt.
Welche Vorteile hat die Vermietung mit einem Immobilienmakler?
Die Vorteile bei der Vermietung mit einem Immobilienmakler liegen auf der Hand: Sie sparen Zeit bei der Mietersuche. Sie erhalten eine professionelle Prüfung des Mieters. Sie erhalten einen professionell ermittelten Mietpreis. Sie erhalten einen professionellen Mietvertrag, der auf Ihre Wünsche angepasst wird.