Was muss in einer Küche vorhanden sein bei Vermietung?
Haben Mieter Anspruch auf eine Küche? Es gilt: „Vermieter müssen i. d. R. bei der Vermietung einer Wohnung keine Küchenausstattung stellen“, erläutert Michaela Rassat, Juristin. „In dem als Küche vorgesehenen Raum müssen lediglich die Anschlüsse für Wasser, Strom und eventuell Gas vorhanden sein.
Ist Herd Vermietersache?
Verschleiß ist Vermietersache „Der übliche Verschleiß bei normaler Nutzung ist dagegen mit der Miete abgegolten“, sagt Ropertz. Stellt also der Herd aus Altersgründen den Dienst ein, muss der Vermieter einen neuen einbauen lassen.
Ist der Mieter verpflichtet zu Schönheitsreparaturen durchzuführen?
Bei einem DDR-Mietvertrag mit den üblichen Klauseln zur Schönheitsreparatur ist der Mieter während der Dauer des Mietvertrags verpflichtet, die erforderlich werdenden Schönheitsreparaturen durchzuführen. Eine Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen bei Beendigung des Mietverhältnisses besteht nicht.
Was ist der Anspruch der Vermieterin auf die Renovierung?
Der Anspruch der Vermieterin beschränke sich insoweit auf die durch die Substanzverletzung entstandenen Mehrkosten bei der Renovierung. Diese Vertragsauslegung ergebe sich aus der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses geltenden gesetzlichen Regelung (dem Zivilgesetzbuch der DDR).
Was rügte die Vermieterin bei einer Wohnungsbesichtigung?
Bei einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung rügte die Vermieterin unter anderem die Verschmutzung der Wohnung, das Vorhandensein diverser Dübellöcher im Bad, die Beschädigung der Tapeten und Türfolien und die fleckigen Wände.
Ist der Vermieter seiner gesetzlichen Pflicht nachgekommen?
Ist der Vermieter seiner gesetzlichen Pflicht nachweislich nicht nachgekommen und kann man ihm „schuldhaftes Unterlassen“ seiner gesetzlichen Verpflichtung zur Wartung nachweisen, kann das straf- und/oder zivilrechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Was passiert, wenn meine Mieter ihre vertraglich vereinbarten Wartungspflicht nicht nachkommen?