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Wie ermittle ich den Bodenwert einer Immobilie?
Um den Bodenrichtwert zu ermitteln, fassen die Gemeinden Grundstücke mit ähnlicher Nutzung zu Bodenrichtwertzonen zusammen. Anschließend berechnet ein Gutachterausschuss den durchschnittlichen Quadratmeterpreis innerhalb einer Zone.
Wie ermittelt man den Bodenwert einer Eigentumswohnung?
Der so ermittelte maßgebliche Bodenrichtwert multipliziert mit der Grundstücksgröße ergibt den Bodenwert. Hinweis: Bei Eigentumswohnungen ist zur Bestimmung der Grundstücksgröße die Größe des Gesamtgrundstücks multipliziert mit dem Miteigentumsanteil heranzuziehen.
Was ist der einfache Bodenwert?
1. Was ist der Bodenwert? Der Bodenwert einer Liegenschaft gibt an, welchen Wert ein Quadratmeter unbebauter Boden hat. Maßgeblich ist dieser Wert insbesondere für den Verkauf von Bauland, für die Beleihung und die Besteuerung von Immobilien.
Was ist ein Bodenwert?
Der Bodenwert ist in der Immobilienwirtschaft der Wert eines unbebauten oder fiktiv freigelegten Grundstücks oder grundstücksgleichen Rechts.
Wer legt den Bodenrichtwert fest?
Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt gemäß § 193 BauGB durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Jedermann kann von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen.
Was ist Grund und Boden Wert?
Der Bodenwert gibt in Deutschland – gemäß Paragraf 196 BauGB (Baugesetzbuch) – den Lagewert eines durchschnittlichen Quadratmeters Grund und Boden einer Gemeinde beziehungsweise eines einzelnen Gebiets an. Grundlage bilden die Kaufpreise von in ihrem Wert und ihrer Nutzung vergleichbaren Grundstücken.
Ist der Bodenwert der Einheitswert?
In den alten Bundesländern gab es 1964 noch eine weitere und damit die letzte Feststellung von deutschlandweiten Einheitswerten für Grundstücke. Die Wertermittlung von Grundstücken wird heute durch Bodenwert und Bodenrichtwerte erzielt.
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