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Wie finde ich am besten ein Grundstück?
Grundstücke findet man durch die aktive Suche auf Immobilienportalen wie immowelt.de, bei Maklern und regionalen Banken. Wer mag, kann einen Makler auch damit beauftragen, das passende Grundstück zu finden. Es lohnt sich außerdem, bei der Gemeinde anzufragen.
Auf was beim Grundstückskauf achten?
Begehung: Worauf muss ich achten, wenn ich ein Grundstück kaufen will?
- Lage. Die Lage des Grundstücks ist das einzige Kriterium, an dem Sie nach dem Kauf nichts ändern können.
- Größe des Grundstücks.
- Beschaffenheit des Grundstücks.
- Anschlüsse und Leitungen.
- Bewuchs.
- Bebauungsplan checken.
- Nachbarschaft.
Welche Unterlagen für Grundstückskauf Notar?
Was muss ich zum Notartermin mitbringen?
- Ausweispapiere und Steuer-ID. Verkäufer und Käufer müssen Ausweispapiere – also den Personalausweis oder den Reisepass – mitbringen.
- Unterlagen über abzulösende Darlehen des Verkäufers. Häufig lasten auf der Immobilie noch Schulden.
- Unterlagen über die Finanzierung des Käufers.
Welche Nebenkosten Grundstückskauf?
Nebenkosten beim Grundstückskauf sind alle beim Grundstückskauf zusätzlich zum eigentlichen Kaufpreis anfallenden Nebenkosten, insbesondere Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Notargebühren, Vermessungskosten, Kosten für die Grundbucheintragung oder Kosten für Bodenuntersuchungen.
Welche Grundstücke sind für Werbezwecke geeignet?
Die Lage eines Grundstücks bestimmt, ob und wie es für Werbezwecke geeignet ist. Potentielle Grundstücke für Werbezwecke sollten sich nicht in einer abgelegenen Wohngegend befinden oder müssen einen ästhetischen Anspruch erfüllen.
Wie kann ich ein Grundstück auf zwei Grundstücke aufteilen?
Dies kommt in der Praxis beispielsweise in jenen Fällen vor, in denen das Nebengrundstück nur mit einer Garage bebaut ist, während auf dem Hauptgrundstück das Eigenheim zu finden ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Grundstück in zwei kleinere Grundstücke aufzuteilen, welche jeweils eigenständig ins Grundbuch eingetragen werden.
Welche Sachen gehören zu Bestandteilen eines Grundstücks?
„(1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.
Welche Grundstücksarten gibt es für ein Grundstück?
Grundstücksarten 1 Gemischt genutztes Grundstück 2 Geschäftsgrundstück 3 Mietwohngrundstück 4 Mit Einfamilienhaus bebautes Grundstück 5 Mit Zweifamilienhaus bebautes Grundstück 6 Sonstiges bebautes Grundstück