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Wie werden sich Hauspreise entwickeln?
Eine gute Konjunktur, weiterhin zu wenige neue Wohnungen und vergleichsweise günstige Zinsen treiben die Preise weiter. Für das gesamte Jahrzehnt geht man von einer mittleren Preissteigerung für Wohnimmobilien von 2 – 3 \% pro Jahr aus.
Werden die Hauspreise sinken?
Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Preise in den Metropolen zukünftig nicht mehr so rasant steigen werden. Eine Analyse der Deutschen Bank aus dem Jahr 2021 prognostiziert sogar, dass die Preise für Häuser in einigen Metropolen in den nächsten Jahren sinken könnten.
Wie wird sich der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren entwickeln?
Die aktuelle Vorhersage der Experten ist klar: „In mehr als der Hälfte der 401 deutschen Kreise und Städte können Wohnungsbesitzer demnach damit rechnen, dass ihre Immobilie bis mindestens 2030 real an Wert gewinnt.
Was bedeutet ein Risiko für eine Investition?
Jede Investition, welche eine Rendite abwerfen soll, birgt gewisse Risiken. Ein Risiko bedeutet, das mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit der Fall eintreten kann, dass die Realität vom Plan (Idee/Vorstellung) negativ abweicht.
Warum investiere ich in Mietimmobilien?
Nur wenn du die Wert- und Mietpreisentwicklung des Objekts richtig einschätzt, wirst du langfristig Gewinn machen können. Das wichtigste Argument für die Investition in Mietimmobilien ist zugleich das simpelste: Die Mieten steigen und steigen, vor allem in den boomenden Vierteln der Großstädte.
Was kannst du gegen den Immobilienerwerb machen?
Du kannst die Anschaffungskosten über die Jahre abschreiben und die Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen, um zwei Beispiele zu nennen. Das kann sich aber jederzeit ändern, wenn die Regierung den Immobilienerwerb nicht mehr subventionieren möchte. Dann kann es nicht mehr so rosig aussehen. Was kannst du gegen dieses Risiko machen?
Welche Kriterien sind wichtig für eine Immobilie?
Messbare Kriterien sind vor allem auch Luftqualität und unmittelbarer Lärm. Vor allem letzteres wird mit als häufigstes Ausschlußkriterium für eine Immobilie gesehen. Je nachdem welche Kriterien von oben genannten in welchem Umfang erfüllt sind, wird eine Stadt in A-Lage (sehr gut) bis D-Lage (schlecht) eingeteilt.